Działki i grunty na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Działka budowlana 57 arów (5 703 m2) na sprzedaż – ul. Za
Ogrodem, Kraków-Wadów (Wzgórza Krzesławickie)

Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o
powierzchni 57 arów (5 703 m2) położona przy ul. Za Ogrodem w
Krakowie-Wadowie. Nieruchomość znajduje się w obszarze
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
„Łuczanowice II – część A" z oznaczeniem MN.24 – tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Doskonała propozycja pod
budowę domu jednorodzinnego lub jako grunt inwestycyjny z
możliwością podziału na kilka mniejszych działek budowlanych.

Lokalizacja i dostępność: Działka położona w spokojnej, zielonej
części dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie, otoczona domami
jednorodzinnymi i terenami zieleni. W pobliżu znajduje się szkoła,
przystanek autobusowy oraz sklepy. Do centrum Nowej Huty jedynie 10
minut jazdy. Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni
asfaltowej.

Plan miejscowy MPZP: Działka nr 15 w obrębie NH-16 objęta planem
„Łuczanowice II – część A" zgodnie z Uchwałą nr XVI/339/19
RMK z 22.05.2019 r. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z możliwością
lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, altan i szklarni.
Parametry zabudowy według MPZP: Maksymalna wysokość zabudowy 9 m
(budynki gospodarcze do 5 m). Wskaźnik intensywności zabudowy 0,1
– 0,4. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%. Wymagane
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35-40° w stonowanej
kolorystyce. Nieprzekraczalna linia zabudowy 6-8 m od granicy ul. Za
Ogrodem.

Uzbrojenie i media: Pełne uzbrojenie dostępne w ul. Za Ogrodem:
sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, wodociąg miejski, sieć
gazowa, kanalizacja sanitarna (sieć gminna w zasięgu, dopuszczalny
czasowo zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia),
telekomunikacja i światłowód.
Charakterystyka terenu: Powierzchnia 5 703 m2 (0,57 ha) o regularnym
kształcie prostokąta. Obecnie użytki rolne (RII, RIIIa). Cicha,
kameralna okolica z niską zabudową jednorodzinną.

Potencjał inwestycyjny: Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub
jako grunt z możliwością podziału na kilka mniejszych działek
budowlanych zgodnie z wymogami MPZP – minimalna powierzchnia 600 m2
dla domów wolnostojących, 500 m2 dla bliźniaków. Duża, regularna
działka z pełnym uzbrojeniem w ulicy daje szerokie możliwości
zagospodarowania – od jednego dużego domu z ogromnym ogrodem po
zabudowę deweloperską kilku domów jednorodzinnych lub bliźniaków.

Najważniejsze atuty nieruchomości: duża, regularna działka 57
arów w cichej i zielonej okolicy, pełne uzbrojenie w ulicy (prąd,
woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja, światłowód), asfaltowa
droga gminna zapewniająca dobry dojazd, obowiązujący MPZP z jasnymi
warunkami zabudowy (MN.24 – zabudowa jednorodzinna), możliwość
podziału na kilka działek pod inwestycję, w otoczeniu istniejąca
zabudowa jednorodzinna, ok. 10 minut do centrum Nowej Huty, spokojna
lokalizacja w dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie, atrakcyjna cena
za m2 (140 zł/m2).

Dane ewidencyjne: Działka nr 15, obręb NH-16 (Nowa Huta),
województwo małopolskie, powiat Kraków.

Cena: 800 000 zł (140 zł/m2, ~14 035 zł/ar).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.