Działki i grunty na sprzedaż Kraków

Opis oferty

DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW – CZYŻYNY / ŁĘG
GRUNT POD DOM JEDNORODZINNY – 1 290 m²

UNIKALNA DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ – WYSOKI
POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 290 m², położona w
Krakowie – w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Czyżyny /
Łęg, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

To oferta skierowana zarówno do:
✔ klienta indywidualnego – pod budowę domu / rezydencji
✔ inwestora – jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem
wzrostu

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
✔ powierzchnia całkowita: 1 290 m²
✔ teren budowlany (MN20): ok. 1 050 m²
✔ teren zieleni (ZP30): ok. 240 m²

✔ szerokość: 22,60 m
✔ długość: 55,55 m
✔ teren płaski – gotowy pod realizację

✔ działka wydzielana – możliwość dopasowania struktury
inwestycji

To idealna przestrzeń pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym
ogrodem.

PRZEZNACZENIE – MPZP
Symbol: MN20 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA

✔ minimalna powierzchnia działki: 500 m²
✔ wskaźnik zabudowy: 40%
✔ min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%
✔ wysokość do kalenicy: 13 m
✔ dachy dwuspadowe

✔ dodatkowo: ZP30 – teren zieleni
→ naturalne powiększenie przestrzeni rekreacyjnej / ogrodu

MPZP gwarantuje bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
✔ budowa domu jednorodzinnego / rezydencji
✔ projekt typu premium single house
✔ możliwość dalszego wzrostu wartości gruntu

✔ opcja zakupu całości:
– druga część działki: 1 826 m²
– cena: 840 000 zł
– całość: 1,79 mln zł (574,45 zł/m²)

To daje możliwość:
→ powiększenia inwestycji
→ realizacji większego projektu
→ optymalizacji kosztów zakupu

LOKALIZACJA – KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
✔ jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa
✔ rosnąca zabudowa jednorodzinna

Otoczenie:
✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i ogródków
działkowych
✔ Łąki Nowohuckie – kilka minut spacerem
✔ tereny idealne pod rekreację, bieganie, rower

Lokalizacja łączy:
✔ ciszę i prywatność
✔ bliskość miasta i infrastruktury

INFRASTRUKTURA I DOSTĘP
✔ służebność dojazdu do ul. Habina – zapewniona przy podziale
✔ prąd w drodze
✔ pozostałe media w sąsiedztwie

✔ pełna gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ działka budowlana Kraków – Czyżyny / Łęg
✔ idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję
✔ duży ogród dzięki części zielonej (ZP30)
✔ MPZP – brak ryzyka formalnego
✔ bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna
✔ możliwość dokupienia sąsiedniej działki
✔ lokalizacja z rosnącym potencjałem

OFERTA – NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ
✔ właściciel otwarty na rozmowy i negocjacje
✔ możliwość indywidualnego dopasowania warunków zakupu
✔ oferta dla klienta zdecydowanego

To idealna propozycja dla osób, które:
→ szukają działki w Krakowie pod dom
→ chcą kupić grunt z realnym potencjałem wzrostu
→ oczekują konkretnej i elastycznej oferty zakupowej

PODSUMOWANIE
Działka budowlana w Krakowie o bardzo dobrym stosunku ceny do
potencjału, idealna pod:

✔ budowę domu marzeń
✔ inwestycję kapitałową
✔ zakup z możliwością rozszerzenia projektu

Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert dla klienta indywidualnego i
inwestora w tej lokalizacji.

INFORMACJA FORMALNA
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Agentów zapraszam do współpracy – prowizję pokrywa wyłącznie
Sprzedający.

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz
informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i
następnych Kodeksu cywilnego.

Zaprazsam do kontaktu
Joanna Podgajska
tel: 692 - pokaż numer telefonu -

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.