Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

We speak English. Do not hesitate to contact us!
English vesrion below.
- - -
EMMERSON prezentuje:
Dwa niezależne lokale mieszkalne: 133,62 m2 na wysokim parterze i
64,10 m2 w przyziemiu z wyjściem na ogród, zlokalizowane w jednym z
najpiękniejszych i najbardziej malowniczych zakątków Krakowa -
Przegorzałach, w dzielnicy Zwierzyniec.
Nieruchomość znajduje się na samym szczycie zbocza przy ul.
Gajówka, w otulinie Lasu Wolskiego, skąd rozciągają się
wyjątkowe widoki na Wisłę, a w pogodne dni w oddali można
podziwiać Tatry!

Niepowtarzalna lokalizacja.
Zielona, cicha okolica.
Miejsce, gdzie można odpocząć!

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=gvJTm5ODiNw

Nieruchomość usytuowana w przedostatniej linii zabudowy, wzniesiona
przy użyciu wysokiej klasy materiałów i wyposażona m in. w:
- rekuperację z klimatyzacją
- panele fotowoltaiczne
- pompę ciepła
- instalację alarmową i monitoringu
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Dojazd drogą asfaltową, teren częściowo ogrodzony, miejsca
postojowe zewnętrzne z możliwością postawienia zadaszenia.

** Dwa miejsca postojowe naziemne w cenie.
*** Lokale sprzedawane w stanie deweloperskim.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek podzielono na dwa lokale mieszkalne.
Oferta dotyczy parteru (o pow. 133,62 m2), który od strony ogrodu, z
uwagi na ukształtowanie terenu, znajduje się na wysokości 1.
piętra, i części przestronnego przyziemia (64,10 m2) z wyjściem na
ogród.
Nieruchomość idealnie nadaje się dla osób, które prowadzą
działalność gospodarczą i potrzebują miejsca na biuro.
Nie potrzebujesz biura? Dodatkowe lokum dla gości z daleka, miejsce
na start dla dorastającego dziecka, lub rodziców, których chcesz
mieć blisko, czy też męska jaskinia, to również świetny pomysł!
Lokale posiadają wszystkie instalacje samodzielnego mieszkania oraz
niezależne wejścia.

Przyziemie (64,10 m2):
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród: 51,70 m2
- łazienka: 4,35 m2

Parter (133,62 m2):
- salon z częścią jadalnianą: 60,16 m2
- kuchnia w aneksie: 17,68 m2
- pokój I: 15,63 m2 z łazienką (3 m2) i garderobą (1,95 m2)
- pokój II: 15,52 m2
- łazienka: 9,75 m2
- balkon: 14,75 m2

LOKALIZACJA:
Przegorzały wraz z Wolą Justowską, Bielanami i całym
Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę
najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce.
Sąsiedztwo Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym, Kopcem
Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to
jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i porannych
joggingów.
Bliskość Wisły to również sąsiedztwo malowniczej Wiślanej Trasy
Rowerowej.

Przystanek autobusowy: 500 m
Wyjazd na obwodnicę: 3,5 km
Stacja paliw: 5,5 km
Rynek Główny w Krakowie: 7 km
Port Lotniczy Kraków-Balice: 10 km

Infrastruktura usługowo-handlowa i placówki oświaty:
Żłobek: 250 m
Przedszkole: 1,9 km
Szkoła podstawowa: 3,4 km
Sklep spożywczy: 1,7 km
Biedronka: 2,8 km
Apteka: 3,3 km
Piekarnia i cukiernia: 3,6 km
Przychodnia lekarska: 4,8 km
Basen Kolna: 5,2 km

Okolica:
Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy: 150 m
Bielańsko-tyniecka trasa rowerowa: 500 m
Bielańskie Skałki: 1,3 km
Winnica Srebrna Góra: 2,6 km
Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach, Park Decjusza: 3,4 km
Ogród zoologiczny: 3,8 km
Las Wolski, Park Dębnicki: 5 km
Kopiec Piłsudskiego, Błonia, Park Jordana: 5,5 km
Zalew Kryspinów, Park Zakrzówek: 6 km

Serdecznie zapraszam do oglądania!

Doradzamy!
Oferujemy konsultacje z doradcami kredytowymi Lendi oraz prowadzenie
przez cały proces kredytowo - zakupowy.

Wykańczamy!
Współpracujemy z firmami wykończeniowymi Studio Aranżu i FUGA
Studio. Zapewniamy kompleksowe wykończenie nieruchomości, od
projektu, aż po odbiór kluczy. Rozsiądź się i mieszkaj.

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
- - -
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

EMMERSON presents:
Two independent apartments. This offer concerns the ground floor
apartment (133.62 m²), which—due to the slope of the terrain—sits
at the height of the first floor on the garden side, and includes part
of the spacious lower ground floor (64.10 m²) with direct garden
access.
The property is ideal for those running a business and in need of a
home office.
No office needed? The additional space could serve as guest
accommodation, a starter flat for a growing child or parents you wish
to keep close, or even a personal retreat or hobby room.
Each unit is equipped with independent utilities and separate
entrances.

A unique location.
Green, peaceful surroundings.
A place to truly unwind.

• Two outdoor parking spaces included in the price.
• The unit is sold in developer’s standard (shell & core).

Video link: https://www.youtube.com/watch?v=gvJTm5ODiNw

PROPERTY DETAILS:
We offer a two-level apartment with a total area of 208,24 m²,
located in a boutique development built with high-quality materials,
equipped with:
mechanical ventilation with heat recovery and air conditioning
photovoltaic panels
heat pump
alarm and monitoring system
external roller shutters
underfloor heating throughout all rooms
Access via asphalt road. The plot is partially fenced. Outdoor parking
spaces available, with an option to install carports.
Due to the terrain shape, the garden side corresponds to the 1st and
2nd floors, while the front entrance is at ground level.

Lower ground floor (64.10 m²):
Living room with kitchenette and garden access – 51.70 m²
Bathroom – 4.35 m²
Ground floor (133.62 m²):
Living room with dining area – 60.16 m²
Kitchen (open plan) – 17.68 m²
Bedroom I – 15.63 m² with ensuite bathroom (3.00 m²) and walk-in
closet (1.95 m²)
Bedroom II – 15.52 m²
Bathroom – 9.75 m²
Balcony – 14.75 m²

LOCATION:
Przegorzały, together with Wola Justowska, Bielany, and the
Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, form one of the most prestigious
residential enclaves in Małopolska.
The proximity of Wolski Forest, Kraków Zoo, Piłsudski Mound, and
numerous walking and jogging trails offers an unmatched natural
environment within city limits.
The nearby Vistula River provides access to the picturesque Vistula
Cycling Route.

INFRASTRUCTURE:Bus stop – 500 m
City bypass – 3.5 km
Fuel station – 5.5 km
Main Market Square – 7 km
Kraków–Balice Airport – 10 km

Services and education:
Nursery – 250 m
Kindergarten – 1.9 km
Primary school – 3.4 km
Grocery store – 1.7 km
Biedronka supermarket – 2.8 km
Pharmacy – 3.3 km
Bakery and pastry shop – 3.6 km
Medical clinic – 4.8 km
Kolna swimming pool – 5.2 km

SURROUNDINGS:Bielańsko-Tyniecki Landscape Park – 150 m
Bielańsko-Tyniecka Cycle Route – 500 m
Bielańskie Rocks – 1.3 km
Srebrna Góra Vineyard – 2.6 km
Camaldolese Monastery, Decjusz Park – 3.4 km
Kraków Zoo – 3.8 km
Wolski Forest, Dębnicki Park – 5 km
Piłsudski Mound, Błonia, Jordan Park – 5.5 km
Kryspinów Lake, Zakrzówek Park – 6 km

ADDITIONAL SERVICES:
We advise!
We offer mortgage consultations in cooperation with Lendi advisors and
support throughout the entire financing and purchasing process.
We finish!
In partnership with Studio Aranżu and FUGA Studio, we provide
complete interior finishing — from design to handover. Sit back and
move in.

Listing agent: Magdalena Szewczyk
___
This offer is for informational purposes only and does not constitute
a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil
Code or other applicable legal regulations.