Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

To nie tylko dom – to przestrzeń, w której możesz stworzyć coś
wyjątkowego.
Jeśli szukasz miejsca z ogromnym potencjałem – dla rodziny
wielopokoleniowej, pod inwestycję lub po prostu jako spokojną
przystań w zielonej części Krakowa – ten dom w Opatkowicach
(Swoszowice) czeka właśnie na Ciebie.

Zacznijmy od liczb, które robią wrażenie:
264 m² powierzchni użytkowej (po ok. 88 m² na każdej z 3
kondygnacji)
18,5 ara ogrodzonego terenu, z możliwością podziału działki na
dwie niezależne części (ok. 10 i 8,5 ara)
3 niezależne mieszkania – każde z osobną kuchnią, łazienką i 3
pokojami
Ogromny taras 43,9 m² + 3 balkony – idealne do relaksu, porannej
kawy i wieczorów z widokiem na zieleń
Cena: 1,195 mlnOpłaty miesięczne: ok 1100zł [w tym woda, prąd,
ogrzewanie(gaz)]
Dom daje Ci nieskończone możliwości aranżacyjne.
Parter wymaga remontu, piętro jest gotowe do wprowadzenia lub
odświeżenia, a drugie piętro czeka na wykończenie według Twojej
wizji. Każdy poziom może być niezależnym mieszkaniem – to
idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, inwestora szukającego
nieruchomości na wynajem, lub osób marzących o przestrzeni do
życia i pracy w jednym miejscu.

 Technicznie niezależny – funkcjonalnie przemyślany:
Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca gazowego Viessmann
Garaż w osobnym budynku, dodatkowe miejsca postojowe na posesji
Cicha, spokojna ulica – teren ogrodzony, zadbany i pełen zieleni
 Lokalizacja? Idealna równowaga między bliskością miasta a ciszą
podmiejskiego klimatu.
Zaledwie 10 minut pieszo do stacji kolejowej, skąd w 19 minut
dojedziesz na Dworzec Główny w Krakowie – szybciej niż z wielu
dzielnic miasta
Autobus 50 metrów od posesji – linie: 175, 243, 475, 610
W sąsiedztwie: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, park
zdrojowy, trasy spacerowe i rowerowe.

Ten dom nie narzuca Ci swojej historii – on daje Ci przestrzeń,
byś stworzył własną.
Zadzwoń i sprawdź, czy to właśnie tutaj zaczniesz swój nowy
rozdział.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 291.63; EK - końcową (kWh/m2*rok):
405.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 446.40;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

**This is not just a house – it’s a space where you can create
something truly special.**

If you're looking for a place with incredible potential – for a
multi-generational family, as an investment, or simply as a peaceful
haven in one of Krakow’s greenest districts – this home in
**Opatkowice (Swoszowice)** is waiting for you.

Let’s start with some impressive numbers:
• **264 m² of usable space** (approx. 88 m² on each of the 3
floors)
• **1,850 m² of fenced land**, with the possibility to divide the
plot into two separate parcels (approx. 1,000 and 850 m²)
• **3 fully independent apartments** – each with its own kitchen,
bathroom, and 3 rooms
• A **huge 43.9 m² terrace** plus **3 balconies** – perfect for
relaxing, morning coffee, or evening views of the surrounding greenery
• **Price: 1,195,000 PLN**
• **Monthly costs: approx. 1100 PLN** (including water, electricity,
and gas heating)

### **This home offers endless possibilities for customization.**

The **ground floor** requires renovation, the **first floor** is
move-in ready or can be refreshed, and the **second floor** awaits
your personal touch. Each level can function as a **separate
apartment** – a perfect setup for a large family, a rental
investment, or for someone who dreams of combining living and working
in one space.

### **Technically independent – functionally well thought-out:**

• Heating and hot water via a modern **Viessmann gas boiler**
• **Garage in a separate building**, with additional on-site parking
• Quiet, peaceful street – fully **fenced property**,
well-maintained and full of greenery

### **Location? The perfect balance between city access and suburban
calm.**

• Just **a 10-minute walk to the train station** – and only **19
minutes by train to Kraków’s Main Station** (Dworzec Główny) –
faster than commuting from many city neighborhoods
• **Bus stop just 50 meters away** – lines: 175, 243, 475, 610
• Nearby: shops, schools, preschools, clinics, a spa park, walking
and cycling paths

### **This home doesn’t impose its story on you – it offers the
space to write your own.**
**Call today** and see if this is the place where your next chapter
begins.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."