Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Wielorodzinny dom składający się ze zbliźniaczonych dwóch budynków o pow. ok. 500 m2 na dwóch działkach ok. 4 a każda, jest do sprzedaży w Krakowie. Budynek frontowy może być wykorzystany na lokale użytkowe. Oddany do użytkowania w 2015 roku. Jest możliwość rozbudowy, przebudowy z wykorzystaniem trzeciej działki - ogrodu, też możliwej do kupienia.
Cena 9,5 mln złotych. Kontakt: Irena 602 - pokaż numer telefonu - .
Ta nieruchomość została tak przygotowana - żeby miała wiele atutów i możliwości - duży potencjał do wykorzystania. Chociaż nie wszystkie są od razu widoczne to dają niespotykane możliwości przyszłym właścicielom i inwestorom. Przede wszystkim budynek może stanowić jedną dużą całość-rezydencję o pow. uż. ok. 550 m2 albo - tak jak została podzielona na dwa niezależne budynki – mieć dwie funkcje do dowolnego wykorzystania na : 1) - część mieszkalną i użytkową, albo 2) - na dwa odrębne budynki mieszkalne, albo 3) - na cztery wyodrębnione lokale.
Ten trzykondygnacyjny dom - to zbliźniaczone o dwóch różnych numerach dwa budynki z obszernym parkingiem z 6-cioma miejscami postojowymi od frontu i dużym ogrodem od południa, który można wykorzystać na część rekreacyjną np. basen dla którego jest tam poprowadzona instalacja sanitarna. Cały prostokątny obszar na którym posadowiony jest budynek – został podzielony na trzy działki o łącznej powierzchni 12 arów w Krakowie ! Każdy budynek ma swoją działkę i jedna działka niezabudowana stanowi aktualnie ogród.
Cały budynek można jeszcze przebudować i rozbudować powiększając dwukrotnie jego powierzchnię z wykorzystaniem wolnej działki przylegającej do całej posesji, wykorzystywanej aktualnie na ogród. Powiększenie budowli może być w kierunku wielkopowierzchniowej luksusowej rezydencji lub budynku wielorodzinnego z kilkudziesięcioma wyodrębnionymi niewielkimi lokalami mieszkalnymi. Zmiana użytkowania może iść też w kierunku budynku użytkowego ( kancelaria, przychodnia, biura, handel, przedszkole ).
W pierwszym budynku od frontu jest przygotowana instalacja i fundament dla windy osobowej. Jest to część która może być wykorzystana w całości na każdą działalność gospodarczą lub dwa odrębne lokale mieszkalne z wydzieloną klatką schodową. Na parterze aktualnie znajdują się dwa duże pokoje z tarasem, jeden pokój z aneksem kuchennym, duża łazienka z oknem i oddzielna toaleta. Na piętrze z poddaszem użytkowym są dwa duże pokoje, jeden z balkonem, kuchnia z jadalnią i łazienka.
Drugi budynek jest wykorzystywany na bardzo wygodne i duże mieszkanie rozmieszczone na trzech kondygnacjach. Na parterze jest salon, pokój, kuchnia, wiatrołap, garderoba, kotłownia z pralnią i łazienka. Pomieszczenie garderoby ma doprowadzoną instalację wod-kan i może mieć zmienioną funkcję np. na saunę. Wszystkie pomieszczenia są oświetlone światłem dziennym z dużych dźwiękoszczelnych okien.
Na piętrze są trzy sypialnie, dwa pokoje kąpielowe z oknami, duży hall .
Trzecia kondygnacja to duże wykończone poddasze z trzema oknami połaciowymi, na które prowadzą drewniane schody z hallu. Poddasze może być sypialnią, pokojem – hobby czy pomieszczeniem dla gości.

O ile wnętrze wszystkich pomieszczeń budowli jest w idealnym stanie -chociaż aktualnie nadmiernie umeblowanym i wystarczy odświeżenie pomieszczeń, o tyle ogrodzenie i posesja wymagają nowego zagospodarowania i wykończenia, ale są to już „kosmetyczne” prace w porównaniu z całością, w dodatku może to być zrobione już pod wymagania nowego właściciela. Wykonane zostało klinkierowe frontowe ogrodzenie z solidną automatyczną bramą i furtkami.
Dlatego zdjęcia nie są atrakcyjne i nie oddają rzeczywistej wartości obiektu-budowli, ogrodu, posesji. Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Droga dojazdowa jest zamknięta - tzw. „ślepa” dwukierunkowa, asfaltowa z jednym pasem ruchu.
Budynek korzysta ze wszystkich mediów miejskich, z oddzielnymi licznikami dla każdego budynku. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe, a w jednym zainstalowano SOLARY zapewniające ciepłą wodę. Oferta dla zainteresowanych inwestorów.