Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

We speak English. Do not hesitate to contact us!
English version below.
- - -
EMMERSON prezentuje:
Dom wolnostojący w jednym z najpiękniejszych i najbardziej
malowniczych zakątków Krakowa - Przegorzałach, w dzielnicy
Zwierzyniec.
Nieruchomość znajduje się na samym szczycie zbocza przy ul.
Gajówka, w otulinie Lasu Wolskiego, skąd rozciągają się
wyjątkowe widoki na Wisłę, a w pogodne dni w oddali można
podziwiać Tatry!

Niepowtarzalna lokalizacja.
Zielona, cicha okolica.
Miejsce, gdzie można odpocząć!

*Oferta dotyczy budynku B1 zaznaczonego na drugim zdjęciu.
** Dom sprzedawany w stanie deweloperskim

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=gvJTm5ODiNw

Oferujemy Państwu piętrowy dom z 2022 roku o powierzchni 272 m2 na
7-arowej działce, usytuowany w przedostatniej linii zabudowy,
wzniesiony przy użyciu wysokiej klasy materiałów i wyposażony m
in. w:
- rekuperację z klimatyzacją
- panele fotowoltaiczne
- pompę ciepła
- instalację alarmową i monitoringu
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Dojazd drogą asfaltową, teren częściowo ogrodzony, miejsca
postojowe zewnętrzne z możliwością postawienia zadaszenia.

NIERUCHOMOŚĆ:
Każda z trzech kondygnacji może stanowić niezależne mieszkanie
ponieważ posiada wszystkie niezbędne instalacje. Z uwagi na
ukształtowanie terenu, od strony ogrodu parter znajduje się na
wysokości 1. piętra, natomiast poddasze na wysokości 2. piętra.

Przyziemie (pow. 109,79 m2):
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród: 60,23 m2
- pokój I: 12,34 m2
- pokój II: 12,16
- łazienka: 6 m2
- korytarz: 15,01 m2
- klatka schodowa: 4,05 m2
- schowek

Parter (pow. 84,91 m2):
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras: 35,01 m2
- pokój I: 12,05 m2
- pokój II: 11 m2
- łazienka: 5,10 m2
- garderoba: 4,80 m2
- korytarz: 6,47 m2
- klatka schodowa: 10,49 m2
- widokowy balkon/taras: 19,15 m2

Piętro (pow. 77,06 m2):
- salon z aneksem kuchennym: 30,75 m2
- pokój I: 10,30 m2
- pokój II: 10,83 m2
- łazienka: 3,34 m2
- garderoba: 4,80 m2
- korytarz: 6,55 m2
- klatka schodowa: 10,37 m2
- balkon: 9,15 m2
* wstawiając ścianę działową w salonie zyskujemy dodatkową
sypialnię

LOKALIZACJA:
Przegorzały wraz z Wolą Justowską, Bielanami i całym
Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę
najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce.
Sąsiedztwo Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym, Kopcem
Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to
jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i porannych
joggingów.
Bliskość Wisły to również sąsiedztwo malowniczej Wiślanej Trasy
Rowerowej.

Przystanek autobusowy: 500 m
Wyjazd na obwodnicę: 3,5 km
Stacja paliw: 5,5 km
Rynek Główny w Krakowie: 7 km
Port Lotniczy Kraków-Balice: 10 km

Infrastruktura usługowo-handlowa i placówki oświaty:
Żłobek: 250 m
Przedszkole: 1,9 km
Szkoła podstawowa: 3,4 km
Sklep spożywczy: 1,7 km
Biedronka: 2,8 km
Apteka: 3,3 km
Piekarnia i cukiernia: 3,6 km
Przychodnia lekarska: 4,8 km
Basen Kolna: 5,2 km

Okolica:
Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy: 150 m
Bielańsko-tyniecka trasa rowerowa: 500 m
Bielańskie Skałki: 1,3 km
Winnica Srebrna Góra: 2,6 km
Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach, Park Decjusza: 3,4 km
Ogród zoologiczny: 3,8 km
Las Wolski, Park Dębnicki: 5 km
Kopiec Piłsudskiego, Błonia, Park Jordana: 5,5 km
Zalew Kryspinów, Park Zakrzówek: 6 km

Serdecznie zapraszam do oglądania!

Doradzamy!
Oferujemy konsultacje z doradcami kredytowymi Lendi oraz prowadzenie
przez cały proces kredytowo - zakupowy.

Wykańczamy!
Współpracujemy z firmami wykończeniowymi Studio Aranżu i FUGA
Studio. Zapewniamy kompleksowe wykończenie nieruchomości, od
projektu, aż po odbiór kluczy. Rozsiądź się i mieszkaj.

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
- - -
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

EMMERSON presents:
A detached house located in one of Kraków’s most beautiful and
picturesque areas — Przegorzały, in the Zwierzyniec district.
The property sits atop a hillside on Gajówka Street, within the
Wolski Forest buffer zone, offering stunning views of the Vistula
River and, on clear days, the distant Tatra Mountains.

A unique location.
Green, peaceful surroundings.
A place to truly unwind.

*The offer refers to building B1, marked in the second photo.
*The house is sold in the developer’s standard (shell & core).

Video link: https://www.youtube.com/watch?v=gvJTm5ODiNw

PROPERTY DETAILS:
We offer a two-storey house from 2022 with a total area of 272 m²,
situated on a 700 m² plot, located in the second-to-last building
line.
Constructed with high-quality materials, the property is equipped
with, among others:mechanical ventilation with heat recovery and air
conditioning
photovoltaic panels
heat pump
alarm and monitoring system
external roller shutters
underfloor heating throughout all rooms
Access via asphalt road. The plot is partially fenced. Outdoor parking
spaces available, with an option to install carports.
Due to the terrain shape, the garden side corresponds to the 1st and
2nd floors, while the front entrance is at ground level.

PROPERTY:
Ground floor (109.79 m²):
Living room with kitchenette and garden access – 60.23 m²
Bedroom I – 12.34 m²
Bedroom II – 12.16 m²
Bathroom – 6.00 m²
Hall – 15.01 m²
Staircase – 4.05 m²
Storage room
First floor (84.91 m²):
Living room with kitchenette and terrace access – 35.01 m²
Bedroom I – 12.05 m²
Bedroom II – 11.00 m²
Bathroom – 5.10 m²
Walk-in closet – 4.80 m²
Hall – 6.47 m²
Staircase – 10.49 m²
Scenic terrace/balcony – 19.15 m²
Upper floor (77.06 m²):
Living room with kitchenette – 30.75 m²
Bedroom I – 10.30 m²
Bedroom II – 10.83 m²
Bathroom – 3.34 m²
Walk-in closet – 4.80 m²
Hall – 6.55 m²
Staircase – 10.37 m²
Balcony – 9.15 m²
*By adding a partition wall in the living room, an additional bedroom
can be created.

LOCATION:
Przegorzały, together with Wola Justowska, Bielany, and the
Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, form one of the most prestigious
residential enclaves in Małopolska.
The proximity of Wolski Forest, Kraków Zoo, Piłsudski Mound, and
numerous walking and jogging trails offers an unmatched natural
environment within city limits.
The nearby Vistula River provides access to the picturesque Vistula
Cycling Route.

INFRASTRUCTURE:Bus stop – 500 m
City bypass – 3.5 km
Fuel station – 5.5 km
Main Market Square – 7 km
Kraków–Balice Airport – 10 km

Services and education:
Nursery – 250 m
Kindergarten – 1.9 km
Primary school – 3.4 km
Grocery store – 1.7 km
Biedronka supermarket – 2.8 km
Pharmacy – 3.3 km
Bakery and pastry shop – 3.6 km
Medical clinic – 4.8 km
Kolna swimming pool – 5.2 km

SURROUNDINGS:Bielańsko-Tyniecki Landscape Park – 150 m
Bielańsko-Tyniecka Cycle Route – 500 m
Bielańskie Rocks – 1.3 km
Srebrna Góra Vineyard – 2.6 km
Camaldolese Monastery, Decjusz Park – 3.4 km
Kraków Zoo – 3.8 km
Wolski Forest, Dębnicki Park – 5 km
Piłsudski Mound, Błonia, Jordan Park – 5.5 km
Kryspinów Lake, Zakrzówek Park – 6 km

ADDITIONAL SERVICES:
We advise!
We offer mortgage consultations in cooperation with Lendi advisors and
support throughout the entire financing and purchasing process.
We finish!
In partnership with Studio Aranżu and FUGA Studio, we provide
complete interior finishing — from design to handover. Sit back and
move in.

Listing agent: Magdalena Szewczyk
___
This offer is for informational purposes only and does not constitute
a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil
Code or other applicable legal regulations.