Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

DOM INWESTYCYJNY 220 m² - KRAKÓW NOWA HUTA / KOŚCIELNIKI

2 NIEZALEŻNE KONDYGNACJE | 2 GARAŻE | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni ok. 220 m² , położony w Krakowie - Nowa Huta, ul. Pysocice (Kościelniki) .
Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym - idealna pod wynajem długoterminowy, pracowniczy lub podział na dwa niezależne mieszkania .


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Powierzchnia domu: 220 m²


Działka: 3,27 ar + 2,5 ar dzierżawy od Miasta Krakowa (możliwość wykupu)


Liczba kondygnacji: piwnica + wysoki parter + piętro + strych


2 garaże + miejsca postojowe na posesji


Ogródek


Monitoring




UKŁAD IDEALNY POD PODZIAŁ

Dom posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne , każda z:



kuchnią z oknem ,


2 pokojami z balkonami ,


łazienką z oknem ,


holem.



Możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań (parter + piętro).
Piwnica może pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub części wspólnej.
Strych z potencjałem adaptacyjnym.


STAN TECHNICZNY - GOTOWY POD WYNAJEM

Modernizacja w 2023 r.:



nowy dach,


nowe okna PCV,


nowy piec gazowy dwufunkcyjny,


nowe grzejniki,


wymieniona instalacja elektryczna.



Brak konieczności dużych nakładów na start.


MEDIA I KOSZTY



Woda: wodociąg miejski


Gaz


Szambo (kanalizacja miejska w trakcie realizacji )


Ogrzewanie: gazowe


Prąd: ok. 600 zł


Śmieci - standardowe opłaty miejskie




LOKALIZACJA - KLUCZOWA DLA INWESTORA



przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru


sklepy, szkoły, przedszkola, usługi


Przylasek Rusiecki - 4 km


Niepołomice - 7 km



Nowy przystanek PKP Kościelniki - uruchomienie grudzień 2024
15 minut do Kraków Główny
znaczny wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości


PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE



2 niezależne poziomy mieszkalne


bardzo dobra komunikacja (autobus + kolej)


niskie ryzyko techniczne (po modernizacji)

Zapraszam do kontaktu
Patrycja Rubinkiewicz
505 - pokaż numer telefonu -
@



::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: brak
Linie telefoniczne: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, PKP, autobus
Odległość do komunikacji publicznej : 300
Odl. do sklepu : 500
Odl. do szkoły : 2000
Odl. do przedszkola : 2000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 4
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa : 220
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: kilka
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń : 260
Liczba sypialni: 6
Podłogi pokoi: inne
Ściany pokoi: inne
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba przedpokoi: 3
Podłoga przedpokoi: inne
Ściany przedpokoi: zwykłe


::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS2-DS-314210


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=GNAdJwhJzj7

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505 - pokaż numer telefonu -
@

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: BS2-DS-314210