Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

DOM W CENTRUM KRAKOWA | 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | AGH - 300 M | 

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY W TOPOWEJ LOKALIZACJI !

Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej POWIERZCHNI 247 M²,
położony w ŚCISŁYM CENTRUM KRAKOWA, w oficynie zapewniającej
ciszę i prywatność - przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do
pełnej infrastruktury miejskiej.

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD:

* najem długoterminowy (studenci, młodzi profesjonaliści),
* najem krótkoterminowy
* siedzibę firmy / kancelarię / biuro,
* rozbudowę lub podniesienie zabudowy 

Potencjał inwestycyjny

Lokalizacja w ścisłym centrum = wysoka i stabilna stopa obłożenia
Bliskość AGH = stały popyt najemców studenckich.
3 gotowe jednostki mieszkalne - możliwość dywersyfikacji przychodu.
Piwnica 80 m² - dodatkowy potencjał komercyjny.

To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną
możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację,
optymalizację najmu lub rozbudowę.

Struktura budynku - 3 niezależne mieszkania
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 247 M² + PIWNICA 80 M²

PARTER - 72 M²

* 3 pokoje
* oddzielna kuchnia z oknem
* łazienka z oknem
* przedpokój

I PIĘTRO - 72 M²

* 3 pokoje (każdy z balkonem)
* oddzielna kuchnia z oknem
* łazienka z oknem
* przedpokój

II PIĘTRO (PODDASZE) - 65 M²

* 3 pokoje (jeden z balkonem)
* kuchnia z oknem otwarta na salon
* łazienka

DODATKOWO:

* klatka schodowa
* piwnica 80 m² (możliwość adaptacji: magazyn, archiwum,
część usługowa, sauna)

Układ pozwala na funkcjonowanie trzech w pełni niezależnych lokali
- bez konieczności przebudowy.

DZIAŁKA

* 312 m²
* budowlana
* ogrodzona
* płaska
* kształt prostokąta (23 m x 14 m)

MEDIA:

* prąd
* gaz
* woda
* kanalizacja

LOKALIZACJA - REALNA PRZEWAGA KONKURENCYJNA

* 300 m - Akademia Górniczo-Hutnicza
* 300 m - Park im. Marka Grechuty
*   1 km - Park Jordana
* 1,5 km - Rynek Główny
* 2,5 km - Dworzec Główny PKP w Krakowie
* 450 m - przystanki tramwajowe i autobusowe

Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje,
szkoły, przedszkola, uczelnie, tereny zielone.

Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na
siebie” - ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.