Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Dzień Otwarty - przyjdź obejrzeć bez umawiania wizyty.
6 grudnia - piątek, godzina 12:00 - 13:00.
ul. Chmielna 20 / LU1
Zapraszam serdecznie!

Wyjątkowy lokal gastronomiczny – gotowy na Twój sukces w sercu
nowoczesnego osiedla!
Lokal gastronomiczny na sprzedaż 67,47 m2 (+ przeszklona pergol 24
m2) ul. Chmielna, wykończony, umeblowany, wyposażona kuchnia, nowe
osiedle - kompleks Miastologia.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwego i
stylowego lokalu gastronomicznego. Idealny pod cukiernię, bistro,
piekarnię rzemieślniczą. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Cena netto, należy doliczyć VAT 23% (faktura)

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Opis lokalu
3) Opis wyposażenia
4) Opis okolicy

1) Główne informacje:
- adres ul. Chmielna, dzielnica Podgórze Duchackie
- lokal o powierzchni 67,47 m² + antresola szklana całoroczna 24 m²
- kameralne 3-kondygnacyjne osiedle
- nowe osiedle, rok budowy 2021 r. / wykończenie 2023 r.
- super skomunikowane – pętla, zjazd z ul. Witosa,
- wykończony w wysokim standardzie
- umeblowany
- pełne wyposażenie kuchni – wartość rynkowa 580 tyś zł
- cena netto, należy doliczyć VAT 23% (faktura)

2) Opis lokalu.
Klimatyczny lokal gastronomiczny – gotowy na Twój sukces!

Marzysz o własnej cukierni, piekarni rzemieślniczej, czy bistro z
duszą? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego: w pełni wykończony i
wyposażony lokal gastronomiczny o powierzchni 67,74 m², położony
na nowoczesnym osiedlu Miastologia. A to nie wszystko! Dodatkowe 24
m² całorocznej, szklanej pergoli tworzy niezwykłą przestrzeń,
która idealnie wpisze się w klimat zarówno przytulnych śniadań,
jak i eleganckich warsztatów cukierniczych.

To miejsce to gotowa odpowiedź na potrzeby branży gastronomicznej
– od ręcznie formowanych chlebów po finezyjne torty na specjalne
okazje. Ogromna kuchnia zaprojektowana z myślą o maksymalnej
efektywności, w pełni wyposażona, pozwoli Ci zacząć działać od
zaraz. Zapomnij o żmudnych procesach wyposażania i niekończących
się poszukiwaniach sprzętu – tu znajdziesz wszystko, co potrzebne,
by spełniać wymagania nawet najbardziej wymagających szefów
kuchni.

Nie musisz martwić się o detale – wykończenie w wysokim
standardzie, przemyślany układ i klimat, który wyróżnia lokal na
tle innych, sprawią, że Twoi klienci poczują się jak w najlepszych
cukierniach w Europie. Wystarczy otworzyć drzwi i zacząć działać.

Gotowość lokalu do uzyskania wszystkich wymaganych zezwoleń
oszczędza czas i nerwy. Ten lokal to nie tylko przestrzeń – to
Twoja przyszłość w biznesie, bez zbędnych komplikacji i ukrytych
kosztów. Sprawdź, jak może wyglądać Twój wymarzony punkt na
mapie Krakowa – umów się na prezentację i zobacz, dlaczego to
miejsce jest stworzone właśnie dla Ciebie!

Zestawienie pomieszczeń:
- strefa klienta 20,73 m2 + antresola 24m2 (44,73m2)
- kuchnia 28,14 m2
- zmywalnia 7,74 m2
- przedsionek 2,02 m2
- zaplecze 3,89 m2
- wc pracownika 1,68 m2
- wc klienta 1,76
- przedsionek 3,33 m2

3) Opis wyposażenia
Skrócona lista wyposarzenia:
- 25 wygodnych krzeseł, stoliki i komody z litego drewna,
tapicerowana loża wykonana na zamówienie, nowe szkło, ekspres do
kawy Electra, młynek do kawy Fiorenzato,
- Najwyższej jakości sprzęt gastronomiczny, w tym chłodnie,
mroźnie, blaty nierdzewne, wałkowarka do ciasta, mroźnia szokowa,
piec konwekcyjny piekarniczy UNOX, wyparzarka i inne (SAGI,
Electrolux, RM Gastro), roboty kuchenne Kenwood, Kitchen Aid i RM
Gastro, obudowana nowa witryna cukiernicza (2m długości) włoskiej
firmy IFI DROP. Wszystko co potrzebne do profesjonalnej produkcji
cukierniczej jest w bardzo dobrym stanie, duża ilość mat
silikonowych do wypieków, forem silikonowych do monoporcji
(Silikomart, Pavoni, De Buyer), ringów tortowych i do tart i tzw.
"drobnicy".
- Klimatyzacja firmy AUX 16 kW i rekuperacja oraz dwa wentylatory
kuchenne Harmann (w tym jeden duży Cookvent wyprowadzony na dach).
Lokal wyposażony jest w system alarmowy z centralą SATEL oraz
monitoring, w lokalu zwiększona jest moc przyłączeniowa z 12kW do
30kW.

4) Opis okolicy.
Lokalizacja, która sprzyja sukcesowi Twojego biznesu!

Kraków, ul. Chmielna 20 – nowoczesne, kameralne osiedle o
wyjątkowym designie i niskiej zabudowie, otoczone spokojem, ale
doskonale skomunikowane. To miejsce, w którym codzienność
mieszkańców łączy się z ich oczekiwaniem na wysokiej jakości
usługi – a Twoja cukiernia czy bistro mogą stać się ulubionym
punktem na ich mapie.

Nasza lokalizacja łączy w sobie wszystko, co kluczowe dla sukcesu w
branży gastronomicznej: świetny dojazd zarówno dla klientów
zmotoryzowanych, jak i tych korzystających z komunikacji miejskiej,
roweru. Można tu łatwo dotrzeć prosto z ul. Witosa, a niedaleka
pętla tramwajowa Kurdwanów zapewnia szybki dostęp dla mieszkańców
całej dzielnicy. Co więcej, osiedle otoczone jest innymi dużymi
kompleksami mieszkaniowymi, co tworzy ogromne możliwości budowania
lojalnej bazy klientów wśród lokalnej społeczności.

Dzięki temu miejscu dotrzesz do młodych, świadomych klientów,
którzy szukają miejsc odpowiadających ich stylowi życia:
lokalnych, klimatycznych i oferujących najwyższą jakość. Wyobraź
sobie spacerowiczów czy rodziny z dziećmi, które podczas
codziennego wyjścia z radością wstępują na rzemieślnicze wypieki
czy pyszną kawę. Ta lokalizacja daje Twojemu biznesowi wyjątkowy
potencjał – budujesz swoją markę w otoczeniu ludzi, którzy
docenią pasję i autentyczność, jakie włożysz w swoją
działalność.

Nie zapominajmy o kluczowym argumencie: dobra lokalizacja to fundament
sukcesu w gastronomii. To tutaj możesz liczyć na codzienny ruch,
łatwy dostęp dla dostawców i klientów, a także na społeczność
gotową odkrywać wyjątkowe smaki. Przyjdź i zobacz, dlaczego ul.
Chmielna 20 to miejsce, które może stać się Twoją wizytówką na
kulinarnej mapie Krakowa.

Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji. Umów się aby
obejrzeć lokal na żywo.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!

Damian Wydra RE/MAX Duo
agent nieruchomości
tel. 660 - pokaż numer telefonu -
ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków

Cena netto, należy doliczyć VAT 23% (faktura)
Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może
podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i
następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.