Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Mieszkanie 38 m2 z osobną kuchnią, garderobą i widokiem na Kraków
– ul. Wrocławska, Kraków, Krowodrza

Opis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalna, w pełni umeblowana
kawalerka o powierzchni 38 m2 z balkonem, położona na 6. piętrze
nowoczesnego budynku z windą z 2017 roku przy ul. Wrocławskiej w
Krakowie, dzielnica Krowodrza. Doskonała propozycja zarówno dla
singla, pary, studenta, jak i jako inwestycja pod najem krótko- lub
długoterminowy.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z jasnego pokoju,
OSOBNEJ, przestronnej kuchni z dużą ilością miejsca do pracy i
przechowywania (możliwość zrobienia salonu z aneksem), garderoby,
łazienki oraz przedpokoju. Z mieszkania wyjście na balkon z pięknym
widokiem na panoramę Krakowa, w tym na Kościół Mariacki.

Stan mieszkania i wyposażenie: Mieszkanie w pełni umeblowane –
WSZYSTKIE MEBLE POZOSTAJĄ W CENIE. Wykonane nowe instalacje w całym
mieszkaniu. Gotowe do wejścia i do delikatnego odświeżenia według
potrzeb nowego właściciela. Ekspozycja wschodnia – mieszkanie
doskonale doświetlone w godzinach porannych.

Stan budynku: Nowoczesny budynek z 2017 roku, w bardzo dobrym stanie
technicznym. Winda. W tym samym budynku znajdują się lokale
usługowe: sklep Biedronka, sklep Żabka oraz żłobek – wszystko
czego potrzeba na co dzień na miejscu.

Ogrzewanie i media: Ogrzewanie miejskie MPEC – komfort cieplny przez
cały rok. Niski czynsz administracyjny 600 zł/m-c.
Miejsce postojowe: Brak komórki lokatorskiej. Miejsce postojowe
dostępne dodatkowo w cenie 70 000 zł.

Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie było wynajmowane parze za
odstępne 2 700 zł miesięcznie dla właściciela – potwierdzony
potencjał pod najem długoterminowy. Świetnie sprawdzi się
również w najmie krótkoterminowym ze względu na bliskość centrum
i uczelni.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy
ul. Wrocławskiej w Krakowie, dzielnica Krowodrza – bardzo dobra,
centralna lokalizacja z pełną infrastrukturą i doskonałą
komunikacją. Odległość od Rynku Głównego zaledwie 2 km.
Odległość do uczelni krakowskich (m.in. AGH, UJ, PK) – ok. 1,5
km. Przystanek autobusowy w odległości 3 minut spacerem (250 m). W
budynku dostępne sklep spożywczy Biedronka, Żabka oraz żłobek. W
okolicy liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, tereny
zielone. Świetna lokalizacja dla osób pracujących w centrum,
studentów oraz inwestorów.

Najważniejsze atuty mieszkania: nowoczesny budynek z 2017 r. z
windą, 6. piętro z pięknym widokiem na Kraków i Kościół
Mariacki, OSOBNA duża kuchnia + GARDEROBA (rzadkość w kawalerce), w
pełni umeblowane – meble w cenie, nowe instalacje w całym
mieszkaniu, ogrzewanie miejskie MPEC, niski czynsz 600 zł, w budynku
Biedronka, Żabka i żłobek, doskonała lokalizacja 2 km do Rynku,
1,5 km do uczelni, potwierdzony potencjał inwestycyjny (najem 2 700
zł/m-c).

Cena: 680 000 zł (17 895 zł/m2). Miejsce postojowe dostępne
dodatkowo za 70 000 zł.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.