Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Przestronny lokal dla inwestorów i deweloperów 1 415,86m2 – ul.
Bratysławska

Opis nieruchomości: Prezentujemy przestronny i wszechstronny lokal
użytkowy o powierzchni 1 415,86 m2 położony przy ul.
Bratysławskiej w Krakowie. To nieruchomość, która oferuje szeroki
zakres możliwości adaptacyjnych i idealnie sprawdzi się zarówno w
projektach komercyjnych, jak i mieszkaniowych o wysokiej
opłacalności.

Stan nieruchomości: Lokal przygotowany do dalszych prac. Wykonano
gruntowne prace porządkowe i przygotowawcze: usunięto wykładziny,
zdemontowano meble, zlikwidowano ścianki działowe. Dzięki temu
lokal stanowi otwartą, czystą przestrzeń gotową do realizacji
dowolnego projektu. Aktualny układ pozwala na wydzielenie ok. 30
pomieszczeń. W cenie też 30 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Stan budynku: Dwa poziomy o elastycznym układzie – przestrzeń
mieści się na 1. i 2. piętrze. W budynku istnieje możliwość
doprowadzenia wind na poziom 1. i 2., co znacząco podnosi
funkcjonalność i poszerza możliwości planowania inwestycji.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Atrakcyjna lokalizacja –
Bratysławska to jedna z najbardziej praktycznych części Krowodrzy,
ceniona za świetną komunikację miejską. Z okolicy można dotrzeć
do centrum Krakowa w ok. 15 minut, co zwiększa atrakcyjność
nieruchomości zarówno dla najemców biurowych i usługowych, jak i
dla projektów mieszkaniowych. Uniwersalny charakter przestrzeni daje
możliwość realizacji różnorodnych projektów: mikroapartamenty,
biura serwisowane lub przestrzenie typu flex, gabinety medyczne i
profesjonalne, moduły usługowe.

Cena: 9 488 262 zł netto + VAT (6 700 zł netto/m2 + VAT). Możliwy
jest formalny podział na dwa lokale, jednak zakup całości daje
najszersze możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.