Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

3-pokojowe mieszkanie 73,90 m2 na sprzedaż – ul.
Borelowskiego-Lelewela, Kraków, Zwierzyniec

Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o
powierzchni użytkowej 73,90 m2, położone na drugim piętrze
kameralnej, trzypiętrowej kamienicy z lat 20. XX wieku. Budynek
znajduje się przy ul. Marcina Borelowskiego-Lelewela, w jednej z
najbardziej cenionych części krakowskiego Zwierzyńca, w
bezpośrednim sąsiedztwie ul. Kościuszki.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z trzech oddzielnych
pokoi, w tym dwóch połączonych amfiladowo, ale posiadających
także osobne wejścia, dużej, jasnej i osobnej kuchni, łazienki,
przedpokoju oraz balkonu francuskiego.

Stan mieszkania: Lokal przeznaczony jest do remontu lub własnej
aranżacji, co daje nabywcy pełną swobodę projektową i
możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Ogrzewanie i media: Ogrzewanie elektryczne realizowane jest za pomocą
pieców kaflowych, z możliwością korzystania z tańszej, drugiej
taryfy. Okna plastikowe.

Stan budynku: Kameralna, 3-piętrowa kamienica z lat 20. XX wieku, w
konstrukcji ceglanej. Budynek bez windy. Domofon/wideofon.

Pomieszczenie gospodarcze: Do mieszkania nie przynależy piwnica,
jednak mieszkańcy mają dostęp do wspólnego pomieszczenia
gospodarczego, które może służyć do przechowywania rzeczy.

Status prawny: Pełna własność, rynek wtórny.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy
ul. Marcina Borelowskiego-Lelewela na krakowskim Zwierzyńcu –
jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części miasta, tuż
przy ul. Kościuszki. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Błoń
Krakowskich, Bulwarów Wiślanych, kina Kijów, Domu Handlowego
Jubilat oraz stadionu Cracovii. W pobliżu znajdują się również
liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz doskonale
rozwinięta komunikacja miejska (tramwaje i autobusy). Bliskość
centrum, kampusów uniwersyteckich i Lasu Wolskiego. Idealna
lokalizacja dla osób ceniących sobie prestiż adresu, klimat starej
krakowskiej kamienicy oraz bliskość terenów zielonych i
kulturalnych atrakcji miasta.

Miesięczne opłaty: Opłaty administracyjne obejmujące fundusz
remontowy oraz zaliczkę na wodę dla trzech osób wynoszą obecnie
około 700 zł/m-c.

Najważniejsze atuty mieszkania: prestiżowa lokalizacja na
Zwierzyńcu, tuż przy Błoniach, przestronne 73,90 m2 w kameralnej
kamienicy z lat 20. XX wieku, 3 oddzielne pokoje z możliwością
elastycznej aranżacji (amfilada z osobnymi wejściami), duża, jasna
osobna kuchnia, balkon francuski, pełna własność, dostęp do
wspólnego pomieszczenia gospodarczego, ogrzewanie elektryczne z
możliwością tańszej II taryfy, okna PCV, domofon/wideofon.

Cena: 1 500 000 zł (20 298 zł/m2).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.