Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim o
powierzchni 72,57m2 
z tarasem o powierzchni 35,31 m2 oraz 2 miejscami postojowymi i
komórka lokatorską
w podziemnej hali garażowej w centrum Krakowa przy ulicy Rakowickiej.
Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 12 minut.

Z apartamentu rozpościera się fenomenalny widok na panoramę Krakowa
i Tatry.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej inwestycji NOVUM przy
ulicy Rakowickiej 
w centrum Krakowa w dzielnicy Śródmieście/ Stare Miasto, w
doskonale skomunikowanej 
i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową
okolicy. 
Bezpośrednia bliskość Starego Miasta jest niewątpliwie
największym atutem, 
co sprawia że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno w celach
mieszkalnych
jak w celach inwestycyjnych pod wynajem.

KOMUNIKACJA :

Bliskość Dworca Głównego i Ronda Mogilskiego zapewnia sprawny i
szybki 
dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem, tramwajem i
autobusem.

APARTAMENT :

Komfortowy, trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim o
powierzchni 72,57 m2
położony jest na XII piętrze w XII piętrowym budynku z 2024 III
etapu inwestycji Novum .
Składa się z :
- Pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 30,5 m2 
- Sypialni nr 1 o powierzchni 14,92 m2
- Sypialni nr 2 o powierzchni 14,62 m2
- Łazienki o powierzchni 4,37 m2
   Istnieje możliwość wydzielenia 2 łazienki 
- Przedpokoju o powierzchni 6,97 m2 

- Do apartamentu przynależy:
- Taras o powierzchni 35,31 m2
- 2 miejsca postojowe w parkingu podziemnym
- Komórka lokatorska o powierzchni 5 m2

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach
8.00-21.00
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu
terminu
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
   zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany
adres e-mail

- Stan nieruchomości : stan deweloperski
- Termin oddania budynku do użytkowania : III kwartał 2024
- Istnieje możliwość wykończenia apartamentu ,,pod klucz'' w
wysokim standardzie 
  przez sprawdzonych wykonawców wg projektu architekta oraz 
  wykonania przez stolarza mebli kuchennych na wymiar. 

- Miejsce postojowe : tak ( 2 miejsca postojowe )
- Piwnica/komórka lokatorska : tak
- Duże okna 
- Wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm
- Brak gazu ( bezpiecznie )
- Siła : tak
- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ogrzewanie wody z sieci miejskiej MPEC

- Obiekt  monitorowany i chroniony 24/7
- Recepcja
- Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych
- Wysoki standard części wspólnych

- Czynsz administracyjny wynosi ok 600 zł  i zawiera opłaty za
  wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, monitoring,
ochronę, 
  utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci 
 - prąd płatny dodatkowo według zużycia

Dla nowego właściciela mogę zorganizować wykończenie
apartamentu 
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie
dobrać 
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego
wszystkie koszty związane
zarówno z zakupem apartamentu jak i wykończeniem w wysokim
standardzie.

CENA :

1 960 000 zł - Apartament
240 000 zł - 2 miejsca postojowe
50 000 zł - komórka lokatorska

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację
Daniel Wojdała
tel. 608 - pokaż numer telefonu -

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów
prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w
części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie
danych osobowych
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie
danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i
ich aktualizacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.37; EK - końcową (kWh/m2*rok):
84.52; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 73.76;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

For sale a three-room apartment in developer standard with an area of
72.57 m2
with a terrace of 35.31 m2 and 2 parking spaces and a storage room
in the underground garage in the center of Krakow at Rakowicka Street.
We can reach the Main Square on foot in 12 minutes.

The apartment offers a phenomenal view of the panorama of Krakow and
the Tatra Mountains.

LOCATION :

The property is located in the prestigious NOVUM investment at
Rakowicka Street.
in the center of Krakow in the Śródmieście/Stare Miasto district,
in a perfectly connected area
and a fully developed commercial and service infrastructure in the
area.
The immediate proximity of the Old Town is undoubtedly its greatest
advantage,
which makes the apartment perfect for both residential purposes
as for investment purposes for rental.

COMMUNICATION :

The proximity of the Main Railway Station and Mogilskie Roundabout
ensures efficient and fast
access to every part of the city by car, tram and bus.

APARTMENT :

Comfortable, three-room apartment in developer standard with an area
of 72.57 m2
is located on the 12th floor in a 12-story building from 2024, stage
III of the Novum investment.
Consists of :
- Room with kitchenette, 30.5 m2
- Bedroom No. 1 with an area of 14.92 m2
- Bedroom No. 2 with an area of 14.62 m2
- Bathrooms with an area of 4.37 m2
It is possible to separate 2 bathrooms
- Hallway with an area of 6.97 m2

- The apartment includes:
- Terrace with an area of 35.31 m2
- 2 parking spaces in the underground car park
- Storage room with an area of 5 m2

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer
- I invite real estate agencies to cooperate with me
- Telephone contact possible 7 days a week from 8:00 to 21:00
- Possibility of presentation after prior telephone appointment
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos to the specified email
address

- Property condition: developer condition
- The building is scheduled to be put into use: Q3 2024
- It is possible to finish the apartment "turnkey" to a high standard
by proven contractors according to the architect's design and
made-to-measure kitchen furniture made by a carpenter.

- Parking space: yes (2 parking spaces)
- Basement/storage room: yes
- Large windows
- The height of the rooms is 280 cm
- No gas (safe)
- Strength: yes
- Apartment heating from the MPEC municipal network
- Water heating from the MPEC municipal network

- The facility is monitored and protected 24/7
- Reception
- Building adapted for disabled people
- High standard of common areas

- Administrative rent is approximately PLN 600 and includes fees for
hot and cold water, heating, renovation fund, monitoring, security,
maintenance of common areas, waste collection
- electricity payable additionally according to consumption

I can organize the finishing of the apartment for the new owner
or help in selecting proven renovation and finishing teams.

As part of our cooperation, I will be happy to help you choose the
right one, completely free of charge.
the best mortgage offer covering all related costs
both with the purchase of the apartment and its finishing to a high
standard.

PRICE :

1,960,000 PLN - Apartment
PLN 240,000 - 2 parking spaces
PLN 50,000 - storage room

I invite you to contact me by phone and for a presentation
Daniel Wojdala
tel. 608 - pokaż numer telefonu -

The presented offer is for informational purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning
Art. 66 paragraph 1 of the Civil Code and other relevant legal
provisions.
Copying, distributing the content of the advertisement and photos (in
part and/or in whole)
without written consent prohibited.

By contacting the office, the Client consents to the processing of
personal data
in accordance with the provisions of the Act of 29 August 1997 on the
Protection of Personal Data / Journal of Laws No. 133 item 883 /.
The customer has the right to view and update his or her personal
data.