Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną, jasną kuchnią w
stanie
deweloperskim o powierzchni 44,56 m2 z balkonem i piwnicą w
Osiedlu Albertyńskim 21 w dzielnicy Nowa Huta, Czyżyny.

Nieruchomość z potencjałem, świetna na start lub w celach
inwestycyjnych.

Zapraszam do współpracy biura, agencje oraz pośredników
nieruchomości.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz usługą wykończenia ,,
pod klucz ''

Oferta na wyłączność.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i bogatej w zieleń
okolicy w osiedlu
Albertyńskim w dzielnicy Nowa Huta, Czyżyny blisko Ronda Generała
Maczka.
W pobliżu przebiegają takie ulice jak np. Generała Władysława
Andersa, Marii Dąbrowskiej
W okolicy jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
najbliższy sklep
jest w odległości 100 metrów. W pobliżu znajdują się : DH Wanda,
Planty Bieńczyckie,
szkoły, przedszkola, Dworzec Autobusowy Czyżyny, Centrum Handlowe
Nowe Czyżyny.

Szybki dojazd do CH Krokus, Multikino, Park Wodny oraz budynki Quattro
Business Park, Capgemini
W odległości 25 min komunikacją miejską znajduje się : Dworzec
Główny, Galeria Krakowska, Rynek Główny,
Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet
Ekonomiczny, Politechnika Krakowska, AWF

KOMUNIKACJA :

Okolica jest doskonale skomunikowana, dojazd samochodem do Centrum
trwa 15 min
Bliskość Ronda Maczka oraz Dworca Autobusowego w Czyżynach zapewnia
sprawny i
szybki dojazd w każdą część miasta, samochodem, tramwajem i
autobusem.

W odległości 4 min spacerem znajduje się przystanek autobusowy MPK
skąd kursują linie : 123, 125, 132, 142, 152, 172, 189, 192, 352,
502, 572, 608,
oraz przystanek tramwajowy MPK, skąd kursują linie : 9, 14, 16, 21,
52, 64
dojazd komunikacją miejską bezpośrednio do Centrum trwa około 20
minut.

MIESZKANIE :

Jasne dwupokojowe, mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni
44,56 m2
znajduje się na IV piętrze w XI kondygnacyjnym, monitorowanym
budynku z windą.
Budynek po termomodernizacji, wykonany z wielkiej płyty w 1966 roku.

Generalny remont objął okna, drzwi wejściowe, podłogi, ściany i
sufity,
wykończenie łazienki wraz z białym montażem oraz wymianę
instalacji :
- elektrycznej
- wodno-kanalizacyjnej
-likwidację instalacji gazowej.

Składa się z :
- Salonu o powierzchni 17,3 m2
- Oddzielnej kuchni o powierzchni 7,1 m2
- Sypialni o powierzchni 11 m2
- Łazienki o powierzchni 3,1 m2
- Przedpokoju z szafą garderobianą o powierzchni 5,9 m

- Do mieszkania przynależy balkon typu loggia
oraz piwnica

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym
ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach
8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz film na wskazany
adres e-mail.

- Dostępne od 22.9.2025
- Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz usługą wykończenia
,, pod klucz ''

- Forma własności : odrębna własność
- Stan nieruchomości : stan deweloperski/po remoncie

- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
- Brak gazu ( bezpiecznie )
- Instalacje: wymienione, nowe
- Wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- Ekspozycja okien : południe - północ
- Okna PCV

- Darmowy, bezproblemowy parking przed budynkiem
- Balkon
- Piwnica
- Zieleń za oknem
- Spokojni sąsiedzi

- Czynsz administracyjny wynosi 520 zł i zawiera opłaty za :
- wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci,
utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie
bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego
wszystkie koszty związane
z zakupem mieszkania jak i wykończeniem.

CENA:

639 999 zł - mieszkanie
Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz usługą wykończenia ,,
pod klucz ''

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację
nieruchomości
Daniel Wojdała
Tel. 608 - pokaż numer telefonu -
Nr licencji PFRN: 30210

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów
prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w
części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie
danych osobowych
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie
danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i
ich aktualizacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 127.24; EK - końcową (kWh/m2*rok):
188.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 154.00;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

For sale a two-room apartment with a separate, bright kitchen in good
condition.
developer with an area of 44.56 m2 with a balcony and a basement in
Albertyńskie 21 Housing Estate in the Nowa Huta, Czyżyny district.

A property with potential, great for start-up or investment purposes.

I invite offices, agencies and real estate agents to cooperate with
me.

It is possible to purchase an apartment with a turnkey finishing
service.

Exclusive offer.

LOCATION :

The property is located in a quiet, peaceful and green area in the
estate
Albertyński in the Nowa Huta district, Czyżyny near the General
Maczka Roundabout.
Nearby there are streets such as Generała Władysława Andersa and
Maria Dąbrowska.
The area has a fully developed commercial and service infrastructure,
the nearest shop
is 100 meters away. Nearby are: DH Wanda, Planty Bieńczyckie,
schools, kindergartens, Czyżyny Bus Station, Nowe Czyżyny Shopping
Center.

Quick access to the Krokus shopping center, Multikino, Water Park and
the buildings of Quattro Business Park, Capgemini
Within 25 minutes by public transport you can reach: Main Railway
Station, Galeria Krakowska, Main Market Square,
Jagiellonian University, University of Agriculture, University of
Economics, Cracow University of Technology, AWF

COMMUNICATION:

The area is well-connected, a drive to the city center takes 15
minutes.
The proximity of the Maczka Roundabout and the Czyżyny Bus Station
ensures efficient and
quick access to every part of the city, by car, tram and bus.

There is a MPK bus stop within a 4-minute walk.
from where the lines: 123, 125, 132, 142, 152, 172, 189, 192, 352,
502, 572, 608 run,
and the MPK tram stop, from where the following lines run: 9, 14, 16,
21, 52, 64
Access by public transport directly to the Center takes about 20
minutes.

APARTMENT :

Bright two-room apartment in developer standard with an area of 44.56
m2
is located on the 4th floor in an 11-story, monitored building with an
elevator.
The building after thermal modernization, made of large panels in
1966.

The general renovation included windows, entrance doors, floors, walls
and ceilings,
bathroom finishing including white fitting and replacement of
installations:
- electric
- water and sewage
- liquidation of the gas installation.

Consists of :
- Living room with an area of 17.3 m2
- Separate kitchen with an area of 7.1 m2
- Bedroom with an area of 11 m2
- Bathrooms with an area of 3.1 m2
- Hallway with a wardrobe with an area of 5.9 m2

- The apartment includes a loggia balcony
and the basement

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer (keys in the office)
- Possibility of presentations every day after prior telephone
appointment
- Telephone contact possible 7 days a week from 8:00 a.m. to 10:00
p.m.
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos and a video to the
e-mail address provided.

- Available from 22/09/2025
- It is possible to purchase an apartment with a turnkey finishing
service

- Form of ownership: separate ownership
- Property condition: developer/after renovation

- Apartment heating from the MPEC municipal network
- Hot water from the MPEC municipal network
- No gas (safe)
- Installations: replaced, new
- Water and sewage risers replaced
- Window exposure: south - north
- PVC windows

- Free, hassle-free parking in front of the building
- Balcony
- Basement
- Greenery outside the window
- Peaceful neighbors

- Administrative rent is PLN 520 and includes fees for:
- hot and cold water, municipal heating, garbage collection,
maintenance of common areas
- renovation fund, monitoring
- electricity paid additionally according to consumption.

As part of cooperation with our office, we will be happy to help you
choose the right one, completely free of charge.
the best mortgage offer covering all related costs
with the purchase of the apartment and its finishing.

PRICE:

PLN 639,999 - apartment
It is possible to purchase an apartment with a turnkey finishing
service.

Please feel free to contact me by phone and arrange a viewing of the
property.
Daniel Wojdala
Phone: 608 - pokaż numer telefonu -
PFRN license number: 30210

The presented offer is for information purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of
Art. 66, paragraph 1 of the Civil Code and other relevant legal
provisions.
Copying and distributing the content of the advertisement and photos
(in part and/or in whole)
prohibited without written consent.

By contacting the office, the Client consents to the processing of
personal data
in accordance with the provisions of the Act of 29 August