Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Kupujący nie płaci prowizji

Na sprzedaż słoneczny i cichy dwupokojowy apartament o powierzchni
62 m2
z widokiem na Wawel w centrum Krakowa przy ulicy Tenczyńskiej,
3 minuty spacerem do Krakowskich Plant.
Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 7 minut.

Istnieje możliwość zmiany układu mieszkania na :
- salon + aneks
- sypialnia nr 1 + garderoba
- sypialnia nr 2
- łazienka

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania
jak i w celach inwestycyjnych na wynajem.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Krakowa w
dzielnicy Stare Miasto,
a jednocześnie w bardzo cichej i w pełni rozwiniętej w
infrastrukturę handlowo-usługową
okolicy, przy Tenczyńskiej, blisko Krakowskich Plant, Wisły i Zamku
Królewskiego na Wawelu.

Cisza i spokój a jednocześnie bliskość terenów zielonych i
rekreacyjnych oraz
uroków Starego Miasta z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową
jest niewątpliwie
największym atutem lokalizacji.

W odległości zaledwie 3 minut spacerem znajdują się Krakowskie
Planty
- Rynek Główny 7 minut spacerem
- Bulwary Wiślane 4 minuty spacerem
- Królewski Zamek na Wawelu 7 minut spacerem
- Błonia Krakowskie 12 minut spacerem

Doskonała lokalizacja i bezpośrednia bliskość historycznego
Starego Miasta
sprawia, że apartament świetnie sprawdzi się w celach mieszkalnych
jak i
w celach inwestycyjnych pod wynajem, zarówno długoterminowy
jak i krótkoterminowy dla turystów, licznie odwiedzających Kraków.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości
znajdują się
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK.
Dogodny dojazd do Dworca Głównego oraz bliskość II obwodnicy
zapewnia
sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem
a także tramwajem i autobusem.

APARTAMENT :

Jasny i bardzo cichy dwupokojowy apartament o powierzchni 62 m2
z dwustronną ekspozycją na strony świata położony jest na III
piętrze w
IV piętrowej bardzo zadbanej kamienicy bez windy z 1930 roku.
Na powierzchnię użytkową apartamentu składa się :
- Salon o powierzchni 21,69 m2
- Sypialnia o powierzchni 19,36 m2
- Oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 10,93 m2
- Łazienka o powierzchni 4,72 m2
- Przedpokój o powierzchni 5,18 m2

- Do apartamentu przynależy balkon o powierzchni 4,5 m2
oraz piwnica o powierzchni ok 3 m2

BUDYNEK :

Kamienica została wzniesiona w 1898 roku, pierwotnie miała II
piętra.
W 1930 roku została nadbudowana o III i IV piętro według projektu
Edwarda Bujaka.
Budynek został wykonany metodą tradycyjną z drobnowymiarowych
elementów ceramicznych.
Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, na
przestrzeni lat
była remontowana.

- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 60-65 cm wykonane z
cegły.
- Ściany wewnętrzne o grubości 30 cm wykonane z cegły.
- Stropy drewniane o łącznej grubości 40-45 cm
- Kominy wykonane z cegły pełnej.
- Drewniane schody w klatce schodowej
- Fundamenty wykonane z cegły

DODATKOWE INFORMACJE :

- Klucze w biurze
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym
ustaleniu terminu.
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości

- Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach
8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany
adres e-mail

- Forma własności : odrębna własność
- Dostępność : natychmiast po akcie notarialnym
- Stan nieruchomości : do remontu

- Możliwość zmiany układu apartamentu na :
salon + aneks
sypialnia nr 1 + garderoba
sypialnia nr 2
łazienka
lub 2 mieszkania

- Miejsce postojowe : na ulicy, przed kamienicą
możliwość zakupu abonamentu w pobliskim parkingu podziemnym
- Piwnica/komórka lokatorska : Piwnica
- Winda : Nie

- Materiał ścian zewnętrznych : cegła
- Stropy drewniane
- Wysokość pomieszczeń : 330 cm
- Duże okna
- Ekspozycja okien :
południe - pokoje
północ - kuchnia
- Gaz : Tak
- Prąd/Siła : Tak
- Ogrzewanie apartamentu : gazowe
- Ogrzewanie wody : gazowe

- Klatka schodowa, czysta i zadbana
- Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i rekreacyjnych
Planty Krakowskie, Bulwary Wiślane, Błonia Krakowskie

- Czynsz administracyjny wynosi 350 zł i zawiera opłaty za
wodę, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz śmieci
- prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia

W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego
wszystkie koszty
związane z zakupem apartamentu jak i remontem/wykończeniem w
dowolnym standardzie

Dla nowego właściciela mogę zorganizować remont/wykończenie
apartamentu
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

W przypadku zakupu inwestycyjnego pod wynajem mogę zarządzać najmem

zarówno krótkoterminowym dla turystów jak i długoterminowym
wraz z obsługą techniczną apartamentu.

CENA :

1 490 000 zł - Apartament

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację
Daniel Wojdała
Nr licencji PFRN: 30210
tel. 608 - pokaż numer telefonu -

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów
prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w
części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie
danych osobowych
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie
danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i
ich aktualizacji.

The buyer does not pay any commission

A sunny and quiet two-room apartment with an area of 62 m2 for sale
with a view of Wawel Castle in the center of Krakow on Tenczyńska
Street,
3 minutes walk to Krakow Planty.
We can reach the Main Market Square in a 7-minute walk.

It is possible to change the layout of the apartment to:
- living room + kitchenette
- bedroom no. 1 + wardrobe
- bedroom no. 2
- bathroom

The property is perfect for both residential and commercial purposes
as well as for investment purposes for rent.

LOCATION :

The property is located in the very center of Krakow in the Old Town
district,
and at the same time in a very quiet and fully developed commercial
and service infrastructure
area, at Tenczyńska, close to the Krakow Planty Park, the Vistula
River and the Wawel Royal Castle.

Peace and quiet, yet close to green and recreational areas.
the charms of the Old Town with its rich cultural and entertainment
offer is undoubtedly
the greatest advantage of the location.

Krakow's Planty Park is just a 3-minute walk away.
- Main Square 7 minutes walk
- Vistula Boulevards 4 minutes walk
- Wawel Royal Castle 7 minutes walk
- Krakow Błonia Park 12 minutes walk

Excellent location and immediate proximity to the historic Old Town
makes the apartment perfect for both residential and commercial
purposes
for investment purposes for rental, both long-term
as well as short-term for tourists who visit Krakow in large numbers.

COMMUNICATION:

The area is very well connected, with nearby amenities.
numerous tram and bus stops of the MPK public transport.
Convenient access to the Main Railway Station and proximity to the
second ring road ensure
efficient and quick access to every part of the city, both by car
as well as by tram and bus.

APARTMENT:

Bright and very quiet two-room apartment with an area of 62 m2
with double-sided exposure to the cardinal directions is located on
the third floor in
A very well-kept, four-story tenement house without an elevator from
1930.
The usable area of the apartment consists of:
- Living room with an area of 21.69 m2
- Bedroom with an area of 19.36 m2
- Separate, bright kitchen with an area of 10.93 m2
- Bathroom with an area of 4.72 m2
- Hallway with an area of 5.18 m2

- The apartment includes a balcony with an area of 4.5 m2
and a basement with an area of approximately 3 m2

BUILDING :

The tenement house was built in 1898 and originally had two floors.
In 1930, the third and fourth floors were added according to the
design of Edward Bujak.
The building was constructed using traditional methods from
small-sized ceramic elements.
The tenement house is in very good technical and visual condition over
the years.
was being renovated.

- External structural walls, 60-65 cm thick, made of brick.
- Internal walls 30 cm thick made of brick.
- Wooden ceilings with a total thickness of 40-45 cm
- Chimneys made of solid brick.
- Wooden stairs in the staircase
- Foundations made of brick

ADDITIONAL INFORMATION:

- Keys in the office
- Possibility of presentations every day after prior telephone
appointment.
- I invite real estate agencies to cooperate with me

- Contact by phone/text message possible 7 days a week from 8:00 a.m.
to 10:00 p.m.
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos/videos to the email
address provided.

- Form of ownership: separate ownership
- Availability: immediately after the notarial deed
- Property condition: for renovation

- Possibility to change the apartment layout to:
living room + kitchenette
bedroom no. 1 + wardrobe
bedroom no. 2
bathroom
or 2 apartments

- Parking space: on the street, in front of the building
possibility of purchasing a subscription in a nearby underground car
park
- Basement/storage unit: Basement
- Elevator: No

- Material of external walls: brick
- Wooden ceilings
- Room height: 330 cm
- Large windows
- Window exposure:
south - rooms
north - kitchen
- Gas : Yes
- Current/Power: Yes
- Apartment heating: gas
- Water heating: gas

- Staircase, clean and tidy
- Proximity and abundance of green and recreational areas
Krakow Planty, Vistula Boulevards, Krakow Błonia

- Administrative rent is PLN 350 and includes fees for
water, renovation fund, property maintenance, garbage collection
- electricity and gas paid extra